Home Staging
Le home staging consiste fondamentalement à valoriser un bien à vendre. Un mélange efficace de design d'intérieur et de techniques de vente est utilisé, ce qui réduit finalement le temps de commercialisation et augmente le prix de vente. Le terme home staging tire son sens des mots anglais « home » pour home et « staging » pour staging. Le home staging vise à donner au bien plus de présence et d'esthétisme afin de séduire le plus large éventail possible d'acheteurs potentiels sur le marché de l'immobilier. Les chambres sont préparées par des professionnels et servent de suggestions d'ameublement. Les effets personnels du vendeur sont retirés, ce qui permet aux acheteurs potentiels de s'identifier plus facilement au bien.
Exemples : Home staging numérique - ici, seuls le plan d'étage et 2 à 3 photos de la pièce sont requis.
Comment fonctionne le home staging sur la propriété ?
Afin d'atteindre l'objectif souhaité, à savoir une mise en scène optimale et professionnelle du bien, et ainsi de réduire le temps nécessaire à la vente de la maison, la première impression extérieure doit être claire pour l'intéressé. Je reçois des commandes de courtiers et de particuliers. Afin de garantir que le réaménagement de certains meubles du bien à vendre produise l'effet souhaité, je prends généralement les mesures suivantes :
La première étape consiste à remettre la propriété dans le meilleur état possible. Cela signifie que tout le désordre est supprimé et que l'appartement ou la maison est « vidé ». Dans certaines circonstances, les travaux préparatoires nécessaires à la mise aux normes, comme la peinture des murs ou le jardinage, peuvent également être réalisés.
La mise en scène professionnelle du bien est ensuite conçue. Il vise à mettre en valeur les caractéristiques positives du bien et à utiliser de manière optimale l’aménagement spatial. Pour ce faire, je conçois des concepts de couleurs et d'espace individuels, adaptés aux capacités spatiales individuelles de la propriété.
Une autre stratégie consiste à dépersonnaliser la propriété. Le retrait des effets personnels et des meubles fait également partie de la démarche d’optimisation. Les objets personnels ne servent plus à assurer le confort de l'ancien propriétaire, mais seulement occasionnellement comme accessoires pour l'appartement.
Une attention particulière lors de la revalorisation d'un bien immobilier porte sur le choix du mobilier. L’objectif est d’équiper le bien avec un mobilier neutre et de qualité.
Selon l'effort, il m'a fallu environ trois à cinq jours pour finaliser une commande.